Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Hem (59510)

AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE Hem 218 Boulevard Clemenceau. Programme Primavera Neuf et disponible de suite. Résidence sécurisée avec des espaces verts Très faibles charges de copro ! Faibles consommations d'énergie DPE C ! Construction avec beaucoup de charme et de cachet Logement neuf: Garantie décennale 10 ans Frais de notaire réduits 2,5 % Logement RT 2012 Basse consommation d'énergie Au 1 er étage : Appartement T4 de 85,60 m2 comprenant 3 chambres + une grande terrasse de 9,1 m² expo sud ouest + 2 places de parking en sous-sol en option possible au prix de 36 000 €. Très beau parquet au sol dans toutes les pièces Ce bien se compose de: Un hall d'entrée avec placard de rangement Une grande pièce de vie de 27,3 m² exposée Sud et Ouest avec accès sur la terrasse. La pièce de vie comprend un salon séjour et un emplacement pour une cuisine. 3 chambres dont une suite parentale + 1 salle de bains 1 suite parentale de 20 m2 comprenant une chambre + une salle de douche : une douche Italienne, un meuble vasque, un miroir avec éclairage et un sèche serviettes. ( 1 chambre de 14,9 m2 + 1 salle de douche de 4,3 ) 1 chambre 11,4 m2 1 chambre 10,9 m2 1 salle de bains de 5,3 m² comprenant une douche italienne, un meuble vasque avec double tiroir, un miroir avec éclairage, un radiateur sèche-serviettes Un WC indépendant 2 places de parking en sous-sol en option au prix de 36 000 € Caractéristiques supplémentaires du bien: Chauffage central gaz avec chaudière murale Atlantic Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Thermostat d'ambiance Électricité neuve avec Consuel Disjoncteurs Legrand Prise DTI Fibre optique Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif. Copropriété de 53 appartements 138 Lots Pas de procédure en cours Charges 1,7€/m² soit: 144€/mois. Prix: 293 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Prix avec les 2 places de parking en sous-sol: 329 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: [Coordonnées masquées] Agence VIP IMMO secteur: Hem, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Bondues, Mouvaux, Lille et sur toute la métropole Lilloise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]000060