Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Arras (62000)

AGENCE VIP IMMO ARRAS CENTRE à proximité des commerces La gare d'Arras permet de rejoindre rapidement Lille et Paris. Dans un immeuble entièrement réhabilité avec beaucoup de charme et de cachet Appartement état neuf et disponible de suite. Résidence de standing sécurisée Très faibles charges de copro !! Faibles consommations d'énergie DPE C!! Garantie décennale 10 ans Frais de notaire réduits 2,5% Logement RT 2012 Basse consommation d'énergie Appartement T4 RDC - RDJ REZ DE JARDIN De 79,3 m² (2 suites parentales) + 43 m² D'EXTÉRIEUR JARDIN + TERRASSE + UNE PLACE DE PARKING Lot A01 Ce bien se compose de: Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine équipée. 2 grandes portes-fenêtres cintrées de type industriel de 3 m vue sur le jardin. Réhabilitation avec beaucoup de charme et un très beau parquet au sol. Une suite parentale de 18 m²: Une chambre de 12,4 m² Une salle de bains de 5,4 m² comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque, un miroir avec éclairage, une VMC, porte à galandage Une suite parentale de 12,8 m²: Une chambre de 9,4 m² Une salle de douche de 3,4 m² comprenant une douche italienne, un meuble vasque, un miroir avec éclairage, une VMC, sèche-serviettes Une chambre ou bureau de 9,1 m² Emplacement prévu pour placard de rangement Une place de parking Espace extérieur clôturé de 43 m² comprenant un jardin + une terrasse. Caractéristiques supplémentaires du bien: Radiateur électrique de marque Thermor avec détecteur de présence Fenêtres double vitrage Stores occultants Électricité neuve avec CONSUEL Prise DTI Fibre optique Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T3, F3 ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif. Très bon placement. Les + de la résidence: Réhabilitation avec beaucoup de charme. Copropriété de 60 appartements 142 lots Pas de procédure en cours Charges 1,5 €/m² soit: 118 €/mois. Prix: 295 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: [Coordonnées masquées] Agence VIP IMMO secteur: Arras, Béthune, Lens, Douai, Hénin Beaumont, Carvin, Lille et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 300 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]000060