Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Vendargues (34740)

À Vendargues, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports et de l'autoroute A9, cette maison contemporaine T4 construite en 2018 bénéficie d'une surface habitables de 84 m² environ avec un garage et une place de parking privative offre un cadre de vie pratique, particulièrement adapté à une famille ou à un jeune couple souhaitant s'installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 35 m² prolongée par une terrasse de 13 m² propose un bel espace lumineux et convivial pour passer de bons moments en famille ou entre amis, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès au garage traversant, pratique pour la vie quotidienne.. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez de chaussé.. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : proximité immédiate de toutes les commodités, climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en PVC et double vitrage, des rangements, un garage traversant et un stationnement privatif, des point d'eau extérieur et de nombreux autres atouts à découvrir. L'avis du professionnel: Sa construction récente et ses équipements contribuent à un confort appréciable au quotidien qui séduira une famille cherchant une maison fonctionnelle et proche des commodités. Taxe foncière : 1 790 €. Le prix : 319 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 ( disponibles 7j/7 ) ( vidéo sur demande ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446