Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Paris-7e (75007)

Paris VIIe RARE Avenue de Breteuil, Maison Karrez vous présente en exclusivité à deux pas des Invalides, un bel appartement 3 pièces, dans un immeuble bien entretenu avec une façade en pierre de taille et un gardien. Métro lignes 6 Sèvres-Lecourbe, 10 Ségur, et 13 Saint-François-Xavier. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant de 64m² se compose d'une entrée avec deux placards de rangement, un double séjour de 30m² ( ou une chambre de 15 m² et un salon/salle-à-manger de 15m²), une cuisine indépendante aménagée, une chambre sur cour, une salle-de-bains, et un w.c. séparé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Les atouts de ce bien : confort et sérénité d'une belle adresse parisienne, des volumes généreux, une circulation fluide, une lumière entrant de part et d'autre, une belle hauteur sous plafond de 2,85 m et un parquet en chêne posent le décor. A deux pas du marché de Saxe. Pied-à-terre élégant, achat parisien d'exception ou investissement dans l'une des adresses les plus recherchées de la capitale : ce bien coche toutes les cases. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Karrez : Christelle LESENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 680 536 Paris