Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Paris-12e (75012)

PARIS 12? – RARE - DERNIER ÉTAGE AVEC 2 TERRASSES DE 64 M² – VUE PANORAMIQUE Quartier Picpus / Nation - Quartier recherché proche de la rue du Rendez-vous. Métro Picpus (ligne 6), et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). 85 m² pondérés , 64 m² Carrez , 64 m² de terrasses RARE À LA VENTE ! Maison Karrez vous présente un appartement de 64 m² situé au 7? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1975, bien entretenu et sécurisé. Son véritable atout : deux magnifiques terrasses de chaque côté de 34 m² et 30 m², offrant une vue imprenable sur Paris, sans vis-à-vis. Un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'un séjour lumineux de 30 m² avec des rangements avec un côté salon (ou une deuxième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de belles possibilités d'aménagement. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : Dernier étage avec ascenseur Deux terrasses totalisant 64 m² Vue dégagée sur les toits de Paris Calme, luminosité et absence de vis-à-vis Beaux volumes et potentiel d'aménagement Cave et parking en sous-sol Quartier vivant où tout se fait à pied Commerces, écoles, marché cours de Vincennes, et transports à proximité Un bien rare offrant le privilège de vivre au dernier étage avec de généreux espaces extérieurs, au coeur d'un quartier parisien recherché. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Karrez : Christelle LESENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 680 536 Paris