NANCY – PARC SAINTE-MARIE / ÉMILE GALLÉ – Appartement atypique de 100 m² avec deux terrasses et garage

Orpi Nancy Est vous propose de découvrir cet appartement atypique et lumineux de 100 m² habitables, situé dans le secteur recherché du Parc Sainte-Marie et d'Émile Gallé, au cœur d'un écrin de verdure. Installé en second corps de bâtiment, il bénéficie d'un environnement agréable et préservé, à l'abri des regards. AU PROGRAMME Réparti sur plusieurs demi-niveaux, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement original et ses espaces extérieurs sans vis-à-vis. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour ouvrant directement sur une première terrasse. Cet espace de vie permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intimiste. En demi-niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Au dernier demi-niveau, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités, ainsi qu'une troisième chambre. Une seconde terrasse, également sans vis-à-vis, complète cet espace et offre un extérieur supplémentaire. Un vaste garage en sous-sol avec rangements vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le stockage. Grâce à sa distribution sur plusieurs niveaux, ses trois chambres, son bureau et ses deux terrasses, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un logement spacieux, différent des appartements traditionnels, avec des espaces extérieurs préservés. Situé dans le secteur du Parc Sainte-Marie et d'Émile Gallé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en permettant de profiter des commodités et des services du quartier. INFOS CLÉS * Surface habitable : 100 m² * 3 chambres * 1 bureau * Séjour avec accès à une terrasse * 2 terrasses sans vis-à-vis * Cuisine indépendante * Salle de bains * Buanderie * Vaste garage en sous-sol avec rangements * Chauffage individuel électrique * Double vitrage * DPE : C * GES : B * Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an * Émissions de CO₂ : 6 kg CO₂/m²/an * Dépenses énergétiques estimées : entre 1 600 € et 2 210 € par an, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 À VISITER SANS TARDER Un appartement plein de caractère, offrant de beaux volumes, trois chambres, un bureau, deux terrasses sans vis-à-vis et un vaste garage. Une opportunité à découvrir dans le secteur du Parc Sainte-Marie et d'Émile Gallé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Orpi Nancy Est au [Coordonnées masquées], 7 place de la République à Essey-lès-Nancy ! Votre agence immobilière Orpi vous accompagne également dans vos projets pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2625