Maison 3 pièces 108 m² à vendre à Aubepierre-Sur-Aube (52210)

Située au coeur du Parc national de forêts, à proximité d'Arc en Barrois et de Chateauvillain, cette maison en pierre d'environ 109 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec un poêle à bois, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Un grenier complète l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close, d'une grande grange, d'un appentis, d'un bûcher ainsi que d'un terrain à l'arrière. Pour agrémenter le tout, vous disposerez également d'un jardin situé en face de la maison. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, cette propriété vous séduira. Informations sur les performances énergétiques du bien : Classe ÉNERGIE : E – indice 273 Classe CLIMAT : B – indice 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL), négociateur en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SARL Bonne Étoile, immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 519 489 819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne Étoile. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photos ont été légèrement retouchées par l'I.A. (luminosité, colorimétrie et suppression d'objets temporaires) afin d'améliorer leur lisibilité. Ces retouches ne modifient pas les caractéristiques, volumes du bien présenté. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Laurent- Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519489819 RCP ACI27049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr