EXCLUSIVITÉ - Avignon EM - T3 - 57 m² avec balcon, cave

EXCLUSIVITÉ – Avignon - extra-muros - T3 de 57 m² avec balcon, cave et DPE B En exclusivité, découvrez cet appartement de 57 m² habitables situé extra-muros, au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence calme et à proximité de toutes les commodités. En bon état général et habitable immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses volumes confortables. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse avec le cellier, de deux belles chambres d'environ 11 à 12 m² chacune, ainsi que d'un séjour spacieux et baigné de lumière d'environ 16 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté confort, le logement dispose de trois climatiseurs réversibles assurant le chauffage en hiver et la fraîcheur en été, ainsi que de menuiseries en PVC avec double vitrage. Son excellent classement énergétique DPE B constitue un véritable atout, témoignant de sa bonne performance énergétique. Un balcon d'environ 5 m² permet de profiter des beaux jours, tandis qu'une cave d'environ 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à ses prestations, à son bon état général et à son emplacement pratique, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat ou à des investisseurs à la recherche d'une opportunité intéressante. Proposé à un prix attractif au regard de ses caractéristiques, ce bien réunit de nombreux atouts pour un achat serein. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraire charge vendeur. Référence annonce : YB052 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe B Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°7 de la copropriété qui comporte 54 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 855€. Procédure contre le syndicat : non Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.