Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Saint-Etienne-De-Montluc (44360)

EXCLUSIVEMENT chez ESTUAIRE Immobilier ! Vous recherchez une grande maison dans un environnement très calme, verdoyant et préservé ? Cachée des regards, cette maison a tout pour vous séduire. A 8 minutes de St Etienne de Montluc, sur la commune de Cordemais. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie et ouvrant sur terrasse, avec un espace salle à manger et un salon en toit cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placards aménagés, une salle d'eau, un wc. A l'étage : une vaste mezzanine dessert une grande chambre, une salle de bains et un wc. Sous-sol avec espace buanderie, cave et deux garages. Un grand jardin sans vis à vis de plus de 5000 m², avec vue dégagée sur la Loire. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement autonome à prévoir de remplacer (étude de filière réalisée et devis disponibles). A 5 minutes du Temple de Bretagne (reprise RN165) et de Cordemais. Gare de Cordemais possible à pied en moins de 15 minutes. Contactez votre conseillère locale pour une visite : Ludivine BEAUPERIN - [Coordonnées masquées] - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218. Retrouvez nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 10 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, DONGES, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)