STUDIO - idéal pour un investissement locatif.

NICE OUEST / AV DE LA BORNALA – Studio de 20 m² avec balcon. Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce studio fonctionnel et lumineux situé au 5ème avec ascenseur, à rénover. Caractéristiques du bien : * Agencement : Espace de vie optimisé avec kitchenette équipée * Extérieur : Balcon offrant une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. * Confort : Salle d’eau avec douche et WC. Informations locatives : * Appartement vendu libre * Loyer envisageable : 600 € CC/mois. * Charges : 150 €/mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage). Emplacement stratégique (70 avenue de la Bornala, Nice Madeleine) : * Proximité immédiate des facultés (Nice Université). * Accès rapide aux commodités : transports (ligne 1 du tramway), supermarchés et commerces de proximité. * Centre-ville accessible en 10 minutes à pied. Les atouts majeurs : * luminosité maximale et tranquillité assurée. * Emplacement prisé par les étudiants et jeunes actifs. * Extérieur privatif très recherché. Une opportunité parfaite pour investir grâce à une localisation stratégique, à deux pas des commodités et des universités.