Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Saint-Sauveur-D'aunis (17540)

Saint Sauveur d'Aunis, maison contemporaine de 152 m² environ de surface habitable, de PLAIN PIED + dépendance en pierre de 65 m² (hors d'eau/ hors d'air) idéale pour un gîte ou activité indépendante. Le tout édifié sur une parcelle de 881 m². Cette maison au charme incontestable dispose de volume et d'une distribution idéale des pièces, pour que chacun dispose de son espace au calme. Cette maison est située au coeur du village très agréable de Saint Sauveur (proche école, commerces, restaurants, mairie etc...), accès rapide également vers la 4 voies (axe La Rochelle/ Rochefort). Ce bien offre une entrée spacieuse, WC séparés avec lave mains, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et équipée, tournée vers un ravissant patio et sa fontaine, un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale (dressing+ ch + salle d'eau), une salle de bains avec WC, une buanderie. Une piscine et son pool house, ainsi qu'un garage non attenant agrémentent cet ensemble immobilier. LES PLUS: PAC air/air (clim et chauffage), une borne de recharge pour véhicule électrique, charme des extérieurs, calme et situation du bien, DPE EN A, très belle maison agréable à vivre! Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires; Belle journée à vous, Céline Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !