Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Paris-9e (75009)

Dans une copropriété de standing avec gardien, derrière une élégante façade d'inspiration haussmannienne, découvrez ce 2 pièces de 51 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable : une vaste entrée, un séjour donnant sur jardin, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. À rénover entièrement, ce bien constitue une page blanche permettant de créer un intérieur contemporain dans un environnement de qualité. Une cave complète le bien. Un parking est disponible en supplément. Ses points forts : * Ascenseur * Gardien * Cave * Parking possible * Adresse recherchée * Fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer confort et emplacement. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 058 €/an. Procédure en cours : Procédure contre la copropriété voisine pour nuisance sonore en voie d'achévement. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75[Coordonnées masquées]44626