Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Vannes (56000)

Vannes - Maison à rénover - Garage - Jardin En exclusivité chez Le Rouzic ! Idéalement située à Vannes, dans un quartier prisé, cette maison non-mitoyenne est implantée sur un charmant terrain arboré de 689 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 91 m² au sol (81,27 m² habitables), elle présente un beau potentiel à exploiter. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, et d'un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing/placard, une salle de bains et un WC. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Travaux de rénovation à prévoir et extension possible, offrant une belle opportunité de repenser les espaces à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison. Prix net vendeur: 430 000€ et 5% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.