Graulhet - maison + 1,77 hectare

Maison de caractère, construite en 2000 avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue, de 6 pièces d'environ 196 m² habitables, avec une cave, un garage et une dépendance, sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 17 700 m² avec un puits. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse grâce à de grandes portes à galandage. Cet espace convivial accueille une cuisine équipée, un séjour et un salon agrémenté d'un insert, ainsi qu'une première chambre. La terrasse se prolonge vers une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un escalier conduit à une première suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un dégagement dessert un second espace d'environ 44 m², offrant une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, un dressing de plus de 10 m² pouvant également être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire, ainsi qu'un cellier-buanderie. Les prestations : les fenêtres sont en alu double vitrage, les volets sont roulants électriques, le chauffage est une chaudière au fuel et l'insert dans le salon. Les façades de la maison viennent d'être repeintes et le bien est relié au tout-à-l'égout. Les plus : une cave répartie en 2 pièces, une dépendance d'environ 52 m² avec des fenêtres, l'électricité et une arrivée d'eau et un garage/atelier de plus de 47 m². Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis, d'environ 17 700 m² avec un puits et l'accès à une rivière. Située au calme, à seulement deux minutes du centre-ville de Graulhet. Honoraires charge vendeur Contacter LE DORZE Bérengère à l'agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au 05.32 .09.13.40 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.