Commerce 193 m² à vendre à Rillieux-La-Pape (69140)

LAAX PARK – Rillieux-la-Pape (Achat & Location) Situé Chemin du champ de lière , au coeur d'un secteur dynamique proche des accès A42 / A46 , le LAAX PARK est un parc d'activité moderne de 2 624 m² disponible à la vente et à la location. Il se compose de deux bâtiments sécurisés avec portes sectionnelles, façades vitrées, toiture photovoltaïque et 40 parkings. Détail des Cellules et Parkings Attenants Bâtiment A (Cellules à partir de 197 m²) Le Bâtiment A (emprise de 1 864 m²) propose des lots modulables, parfaits pour les artisans et PME. Exemple – Cellule type A2 (Idem de A3 à A6): Surface au sol : 197 m² (Option mezzanine de +54 m² disponible) . Parkings : 3 places privatives attenantes. À la Vente : 305 350 € HT + 15 000 € HT pour les parkings (Total : 320 350 € HT). Mezzanine : 94 500 € HT. À la Location : 25 610 € HT/HC/an + 1 800 € HT/an pour les parkings (Total : 27 410 €). Mezzanine : 7 830 € HT/an. (Note : La cellule A1 de 643 m² avec 5 parkings est actuellement réservée ). Bâtiment B (Idéal pour un site indépendant) Le Bâtiment B (emprise de 742 m²) constitue une opportunité rare pour clé en main ou grand besoin de stockage. Détail de la Cellule Globale B / B1: Surface au sol : 742 m² (Option mezzanine de 100 m² à la location / à définir à la vente ). Parkings : 11 places de stationnement privatives dédiées. À la Vente : 1 253 980 € HT + 55 000 € HT pour les 11 parkings (Total : 1 308 980 € HT). À la Location : 96 460 € HT/HC/an + 6 600 € HT/an pour les parkings (Total : 103 060 € HT/HC/an). Mezzanine : 14 500 € HT/an. ? Contactez-nous pour étudier votre projet d'implantation et organiser une visite ! VLE-10514 - Valentine LEFEBVRE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 296 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Valentine LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle)