Bel appartement à rénover dans résidence de standing avec balcon et stationnement

MYclermont vous propose à la vente, ce bel appartement à rénover au sein de la résidence Sainte Madeleine à Chamalières, au troisième étage sur cinq, exposé Ouest pour les pièces de vie et nord pour les chambres.
L'appartement présente une distribution agréable et évolutive :
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, possibilité de faire une grande chambre de 20 m2 en accollant deux chambres actuelles.
La cuisine a été remplacée et est en bon état, entièrement meublée et équipée.
Actuellement, l'appartement est composé comme suit : entrée, cuisine équipée et séparée, séjour, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, un box en sous-sol fermé et sécurisé et une cave complètent l'ensemble.
La copropriété est bien tenue, de nombreux travaux ont été effectués ces dernières années pour valoriser l'ensemble.
Chauffage collectif par une base chauffante au sol jusqu'à 14o, complément par radiateurs électriques individuels récents.
Charges annuelles de copropriété : 2 296€ selon recapitulatif annuel 2025, appel de fond trimestriel 2026: 776€ - 190 lots principaux.
Taxe foncière : 1 911 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Béatrice Obadia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC de Clermont-Ferrand: 343 434 709
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice OBADIA agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.