PRESLES (95) - Maison à vendre 100m² 500m² terrain 3 chambres

PRESLES – MAISON AVEC JARDIN PAYSAGER, À 7 MINUTES À PIED DE LA GARE Sandrine BRIAND vous propose à la vente cette belle maison familiale d'environ 100 m², soigneusement entretenue et embellie au fil des années par ses propriétaires. Son emplacement constitue un véritable atout : située à proximité des commodités, elle permet de rejoindre la gare de Presles en seulement 7 minutes à pied, avec un accès à Paris–Gare du Nord en environ 35 minutes. Une localisation idéale pour concilier vie au vert et déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration intérieure, à la fois élégante, chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie réunissant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon. Cet ensemble convivial profite d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un petit bureau. Ce dernier pourra, selon vos besoins, être transformé en salle d'eau. En complément de la surface habitable, la maison dispose d'une buanderie isolée et aménagée, ainsi que d'un atelier offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², exposé sud-ouest, dévoile un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager, soigneusement composé, accompagne naturellement les espaces de vie et invite à la détente. En bout de parcelle, un ruisseau apporte une note bucolique et confère à ce lieu une atmosphère particulièrement paisible. Les atouts : Gare de Presles à 7 minutes à pied Paris–Gare du Nord accessible en environ 35 minutes Commodités à proximité Décoration intérieure soignée et chaleureuse Belle pièce de vie ouverte sur le jardin Trois chambres et un bureau évolutif Jardin paysager avec ruisseau en fond de parcelle Exposition sud-ouest Buanderie isolée et aménagée Atelier DPE classé C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 618003 )