ROYAN – Villa d'architecte de 160 m², 5 chambres, sans travaux à prévoir

Et si vous trouviez à Royan une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Dans un quartier résidentiel paisible de Royan, découvrez cette villa d'architecte des années 80, offrant 160 m² habitables, 5 chambres et des espaces de vie pensés pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, le séjour cathédrale donne le ton. Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa mezzanine créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Un véritable espace de vie où l'architecture apporte du caractère. La cuisine indépendante et équipée se prolonge par un auvent fermé, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, habillée de marbre, avec store et barbecue en pierre. Un espace convivial pour recevoir famille et amis, sur une parcelle de 403 m². Une maison qui s'adapte à différents projets de vie. Quelques marches desservent un premier espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie lingerie et une pièce avec accès extérieur offrent de nombreuses possibilités : accueillir ses proches, aménager un espace de télétravail ou permettre à chacun de profiter de davantage d'indépendance. Pour compléter l'ensemble : un garage d'environ 20 m², une cave, un abri de jardin et un espace de rangement sous la terrasse. Chauffage électrique. Commerces et commodités à proximité. Ce qui fait la différence ? Une architecture singulière, cinq chambres, des espaces de vie distincts et un extérieur préservé des regards. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère à Royan ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette maison mérite d'être découverte sur place pour en apprécier les volumes et les possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 617413 )