Appartement 9 pièces 151 m² à vendre à Loire-Sur-Rhone (69700)

BELLE OPPORTUNITÉ – INVESTISSEURS OU PROJET IMMOBILIER ! Situé rue du Centre, au coeur de la commune de Loire-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, représentant une surface totale de 151 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Un ensemble vendu en un seul lot au prix de 129 000 € frais d'agence inclus ! APPARTEMENT N°1 – T4 DE 84 M² – BON ÉTAT Ce premier appartement de type T4 développe une surface de 84 m² et se présente dans un bon état général. Il offre un logement agréable et fonctionnel, pouvant être occupé ou proposé à la location sans nécessiter d'importants travaux de rénovation. APPARTEMENT N°2 – T3 DE 67 M² – À RÉNOVER ENTIÈREMENT Ce second appartement de type T3 développe une surface de 67 m² et nécessite une rénovation complète : revêtements de sols, murs, menuiseries, cuisine et aménagements intérieurs. Un véritable potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement les espaces et créer un logement à leur image. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE : Deux appartements pour une surface totale de 151 m². Petite copropriété de seulement 3 logements. Une cave complète l'ensemble. Compteurs d'eau individuels pour chaque appartement. Compteurs électriques indépendants. Compteurs de gaz indépendants. Raccordement au tout-à-l'égout. Possibilité d'envisager deux projets locatifs distincts. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Avec un prix d'acquisition particulièrement attractif au regard de la surface proposée, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou un acquéreur recherchant un projet avec un fort potentiel de valorisation. Attention : les deux appartements sont vendus exclusivement ensemble, en un seul lot, au prix global de 129 000 € FAI. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Loris GÉLADZÉ exclusivement par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.