Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Ferney-Voltaire (01210)

Idéalement situé en plein coeur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiates des transports en commun et des commerces, découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m² entièrement rénové aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Situé au sein d'une résidence très prisée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle, ses généreux espaces, offrant un cadre de vie agréable et confortable; L'intérieur Cet appartement propose une distribution optimisée et des espaces généreux : - Un grand hall d'entrée avec cellier, - Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, - Une cuisine indépendante de grande qualité, aménagée et équipée, avec accès au balcon et disposant d'un espace repas confortable. L'espace nuit est composé de: - Un grand dégagement avec placard, - Deux chambres spacieuses dont une avec un grand placard, - Une salle d'eau avec meuble double-vasque et espace buanderie, - WC indépendant avec lave-mains. L'extérieur Un grand balcon à la vue dégagée prolonge les espaces de vie, accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle ouverture vers l'extérieur et une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations - Une place de stationnement privative, - Une cave, - Résidence fermée et sécurisée avec gardien, - Volets électriques, - Triple vitrage. L'emplacement Implanté en coeur de ville de Ferney-Voltaire, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié: - Arrêts de bus vers Genève, gare et aéroport au pied de la résidence, - Futur tramway reliant Ferney-Voltaire aux Nations Unies à proximité, - Crèches, écoles, collège, lycée accessibles à pied en quelques minutes, - Commerces, restaurants, professionnels de santé et marché à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et confort. Idéal en résidence principale ou investissement locatif dans un secteur à forte demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33.(0)6.25.91.55.40 Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 271 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.