Appartement - 3 chambres avec vue dégagée

Exclusivement chez Kaligone Immobilier !
Travaux de rénovation énergétiques pris en charge par le vendeur.

Venez découvrir ce lumineux F4 de 68,28 m2 (loi Carrez), avec vue dégagée, dans un secteur proche de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine séparée et équipée avec accès à une loggia, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres.

En complément, vous bénéficiez d’une cave privative et de nombreuses places de stationnement privatives à la copropriété.

Les plus :
- Appartement rénové
- 3 chambres
- Travaux de rénovation énergétique déjà payés (chaudière, isolation extréieure + combles, toiture, charpente, VMC)


Bien soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots : 40
- Charges annuelles prévisionnelles : 2 847 € (incluant eau froide et chauffage, quote part de fonds de travaux, charges courantes de la copropriété). Baisse des charges attendue après la réalisation de travaux de rénovation énergétique
- Procédure en cours au sein de la copropriété

Prix : 89 900 € honoraires d’agence inclus
Honoraires d’agence : forfait de 6 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 8,31 % TTC du prix hors honoraires d’agence.
Prix hors honoraires d’agence : 83 000 €

Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

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