Rare à la vente : maison en pierre indépendante, sans voisin proche, dans un cadre champêtre

REF 17439 155 150 euros FAI En EXCLUSIVITE, Rare à la vente ! Vous recherchez de l'intimité ? Sur la commune de Gahard, cette maison en pierre et terre est isolée de tout voisinage! Pas de voisin à proximité, aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : vous profitez de la campagne , tout en restant à 25 minutes de Rennes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 41 m², chaleureuse avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, un WC et un cellier. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Grenier sur le cellier. A l'extérieur, un terrain de 1 400 m² . Toiture en ardoises synthétiques, chauffage au fuel. Assainissement individuel conforme avec quelques travaux à réaliser. Des travaux sont à prévoir dans la maison : une belle opportunité de la personnaliser et de lui redonner tout son charme. Prix : 155 150 honoraires inclus, dont 7 % TTC à la charge de l'acquéreur (145 000 euros hors honoraires). CLASSE ÉNERGIE ? CLASSE CLIMAT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)