Libération – 3P bourgeois 77 m² traversant, vue collines

EXCLUSIVITÉ – NICE LIBÉRATION À deux pas de la place de la Libération, au 5ᵉ étage avec ascenseur (cabine rénovée) d'un bel immeuble bourgeois de 1924, cet appartement traversant nord/sud de 77,51 m² Carrez réunit ce que l'on cherche rarement ensemble : une adresse au cœur de la vie niçoise et un calme absolu. Côté nord, les fenêtres de la cuisine et d'une chambre s'ouvrent sur un paysage de villas et de collines. L'horizon est dégagé, sans vis-à-vis. Côté sud, le séjour et la seconde chambre profitent du soleil, et la lumière circule d'une façade à l'autre tout au long de la journée. L'appartement marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui : parquet massif, sols en granito d'époque dans certaines pièces, cheminée, beaux volumes, et des prestations rénovées avec soin. Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 18 m², deux chambres de 16 et 14 m², une cuisine équipée, un dressing, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie bien délimité, pensé pour préserver la netteté des pièces de vie. Une cave complète ce bien. Commerces, marché de la Libération, tramway et gare de Nice-Ville accessibles à pied. Possibilité d'acquérir également l'appartement du 6ᵉ et dernier étage, dans le même immeuble. Copropriété de 34 lots, dont 12 appartements. Charges courantes : environ 1 640 € par an (quote-part du budget prévisionnel). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : environ 1 377 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr