Libération – Dernier étage 3P 70 m² traversant, vue collines

EXCLUSIVITÉ – NICE LIBÉRATION À deux pas de la place de la Libération, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur (cabine rénovée) d'un bel immeuble bourgeois de 1924, cet appartement traversant nord/sud de 70 m² Carrez (73,68 m² au sol) offre une rareté à Nice : vivre en plein centre, dans un calme absolu. Côté nord, les fenêtres de la cuisine et de la salle à manger donnent sur un paysage de villas et de collines. La vue est dégagée, sans vis-à-vis. Côté sud, le séjour et la chambre profitent du soleil, et la lumière traverse l'appartement d'une façade à l'autre. L'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui : moulures, parquet massif, sols en granito d'époque dans certaines pièces, cheminée, et une climatisation réversible gainée. Les prestations ont été rénovées avec soin. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une chambre (actuellement aménagée en bureau), une cuisine équipée, un dressing, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie bien délimité, pensé pour préserver la netteté des pièces de vie. Un petit balcon permet de profiter de l'extérieur. Une cave complète ce bien. Commerces, marché de la Libération, tramway et gare de Nice-Ville accessibles à pied. Possibilité d'acquérir également l'appartement du 5ᵉ étage, juste en dessous. Copropriété de 34 lots, dont 12 appartements. Charges courantes : environ 1 620 € par an (quote-part du budget prévisionnel). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : environ 1 241 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr