ROYAN – Maison 4 chambres (dont 2 en RDC), garage, tout à pied

Vous recherchez une maison pour vivre à Royan à l'année, proche des commerces et des plages ? Cette maison de 110 m² mérite votre attention. À 10 minutes à pied du marché central et des commerces, et à 15 minutes de Pontaillac, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Elle propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC à l'étage. Une configuration appréciable pour recevoir ses proches ou disposer d'espaces nuit indépendants. Le séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur le jardin et sur la terrasse/patio, sans vis-à-vis, avec store électrique. Un garage avec porte motorisée, un portail électrique, une place de stationnement devant le garage et une cave complètent le tout. En plus des 110 m², un sas d'entrée vitré devant la porte d'entrée. Chauffage au gaz de ville, DPE C (145 kWh/m²/an), construction de 1995, terrain de 310 m². Une maison idéale, bien agencée, pour une résidence principale à Royan, permettant de profiter de la ville et du littoral au quotidien. Envie de la visiter ? Appelez-moi au [Coordonnées masquées], je vous la fais découvrir avec plaisir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Alexandra VOLLETTE (EI) Agent Commercial RSAC 400.525.366 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127728). Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 407 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/