Maison 3 pièces 120 m² à vendre à Laville-Aux-Bois (52000)

EN EXCLUSIVITÉ – LAVILLE-AUX-BOIS – À 10 MINUTES DE CHAUMONT Ensemble de dépendances en pierre – Garage, grenier et cave voûtée Vous recherchez un espace pour stationner un véhicule, entreposer du matériel, aménager un atelier ou simplement disposer de volumes de stockage supplémentaires ? Situé au coeur du village de Laville-aux-Bois, à seulement 10 minutes de Chaumont, cet ensemble de dépendances anciennes en pierre offre de belles possibilités d'utilisation. Un bâtiment de caractère aux multiples espaces Édifié sur une parcelle cadastrale de 120 m², cet ensemble comprend : Un rez-de-chaussée d'une superficie de 96,76 m², réparti en plusieurs espaces à usage de garage, bûcher et stockage. Une grande ouverture permettant l'accès au garage. Un vaste grenier offrant un volume supplémentaire sous une charpente ancienne apparente. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère. Des droits indivis sur une cour commune. Un bien ancien à valoriser selon vos besoins Avec ses murs en pierre et ses différents volumes, ce bâtiment pourra notamment convenir à un particulier recherchant un garage, à un amateur de bricolage ou à une personne ayant besoin d'espaces de rangement. Côté toiture : le pan avant a été refait à neuf il y a environ 10 ans. Seule la couverture de la partie plus basse, située à l'arrière du bâtiment nécessite une réfection. Le bâtiment n'est actuellement raccordé ni à l'eau ni à l'électricité. Un poteau électrique se trouve à proximité immédiate, et le réseau d'eau passe devant la propriété. Les possibilités et coûts de raccordement restent à ,vérifier auprès des gestionnaires concernés. Informations complémentaires Parcelle cadastrée section AA n° 47 : 120 m². Droits indivis sur la cour commune cadastrée section AA n° 45. Surface rez-de-chaussée mesurée : 96,76 m². Surface du grenier estimée à environ 95 m², non mesurée. Surfaces non habitables. Vente en l'état. Prix de vente : 25 000 € honoraires d'agence inclus. Une opportunité pour les amateurs de bâtiments anciens à la recherche de volumes et d'espaces de stockage à proximité de Chaumont. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882496110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr