Maison 5 pièces 187 m² à vendre à Couzon-Au-Mont-D'or (69270)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1968, nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu. Un cadre privilégié, une vue à couper le souffle et de multiples possibilités d'aménagement ! Son atout majeur : une vue exceptionnelle sur la Saône et les Alpes, dont vous pourrez profiter depuis les pièces de vie. Cette propriété offre un beau potentiel pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image. AU 1?? NIVEAU Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil desservant une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière et sublimé par une vue imprenable. Un second salon, pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, complète cet espace. Une chambre , une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. AU NIVEAU INFÉRIEUR Actuellement aménagé avec un espace bureau, une salle d'eau et une buanderie, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'évolution. Il pourra notamment être repensé pour accueillir deux chambres, une salle d'eau et un espace buanderie, selon vos envies. LES EXTÉRIEURS Implantée sur une généreuse parcelle de 2 271 m², cette propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine ou éventuel projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ -Un garage double -Une vue exceptionnelle sur la Saône et les Alpes -Un environnement résidentiel privilégié et un calme absolu -Un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation -Une généreuse parcelle de 2 271 m² -Une gare accessible en 5 minutes -Lyon à moins de 20 minutes Une propriété rare pour les amateurs de vues remarquables et de beaux projets, désireux de créer un lieu de vie unique aux portes de Lyon. Pour découvrir cette maison et imaginer tout son potentiel, contactez Carole Petriccione – NOVEA Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3665