Commerce 175 m² à vendre à Carpiquet (14650)

BUREAUX NEUFS À VENDRE – DÈS 170 M² – CARPIQUET Zone d'Activité EST – Carpiquet (3 min du périphérique de Caen) Livraison semi-finie – 10 Parkings privatifs par lot – Aménagements sur mesure TH2CT GRAND OUEST vous propose à la vente des bureaux neufs dès 170 m², au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un emplacement premium dans la Zone d'Activité EST de Carpiquet. À seulement 3 minutes du périphérique de Caen, le programme bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Les + du programme : - Immeuble tertiaire neuf en R+2 développant 1 024 m² de surface de plancher - Bureaux disponibles dès 170 m², avec possibilité de réunir plusieurs lots - Livraison semi-finie, avec cloisonnement intérieur restant à réaliser - Prestations et aménagements sur mesure possibles - Espaces lumineux, fonctionnels et privatifs -10 places de parking privatives incluses par lot de 170 m² - 20 places de parking par plateau complet de 343 m² - Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique - Idéal pour PME, entreprises de services, professions libérales et activités tertiaires Une opportunité d'acquérir des bureaux neufs à taille humaine, dans un environnement professionnel qualitatif, avec des espaces personnalisables selon vos besoins. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026 Conditions financières pour 170 m² : - Prix net vendeur : 480 080 € HT, dont 60 000 € HT de parkings - 10 places de parking incluses dans le prix - Parking supplémentaire : 6 000 € HT/place - Aménagements spécifiques ou sur mesure : sur devis - Honoraires de commercialisation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur ? Infos et commercialisation : Matthieu PARISOT – TH2 Conseil & Transaction Grand Ouest [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.98% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 080 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)