Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Lyon-3e (69003)

LYON 3 Villette. Au 4ème étage d'un immeuble des années 90, cet appartement familial, traversant et lumineux de 93m² est composé d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un agréable balcon à vivre au sud d'environ 10m², un espace salle à manger attenante à la cuisine (Schmidt) de 9.95m² donnant sur un balcon au nord sans vis à vis proche. 3 chambres (possible 4) dont une avec dressing sur-mesure, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant. Vous bénéficiez de nombreux rangements. En étage élevé, ce bien traversant et lumineux est très fonctionnel et agréable à vivre avec l'installation de la pompe à chaleur, la climatisation réversible. DPE B. Appartement en bon état prêt à accueillir une famille ou une colocation, ... Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking double en enfilade en sus d'une valeur de 25 000€. Proche de toutes commodités : commerces (marché alimentaire 3fois par semaine) et transports. A 10 min à pied de la Gare de la Part-Dieu, Ecoles publiques et privées. A deux pas de la place Saint Anne et du square du Sacré-Coeur. Quote part annuelle : 2000 euros. Pas de procédure en cours dans la copropriété de 14 lots d'habitation. REF : CN-10240-1 - Camille NANTERME [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] (RSAC Lyon 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Camille NANTERME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812558948 RCP oui