Appartement T4 à vendre avec cave et garage

CHAMBÉRY 73000 – RÉSIDENCE LES AIRELLES – 691 Quai Des Allobroges Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 90,50 m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1967. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces de vie et ses deux balcons. Il se compose d'une entrée de 6,31 m² avec un cellier, desservant une cuisine meublée et équipée de 13,36 m² ayant accès à un premier balcon. Vous profiterez également d'un agréable espace de vie de 32,39 m², composé d'un salon, prolongé par un espace salle à manger, avec un accès direct à un second balcon. L'espace nuit, comprend deux chambres de 9,85 m² et 11,79 m², au calme, et toutes deux dotées de rangements. Enfin, une salle d'eau avec une douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement. La résidence dispose d'un vaste local à vélos. En annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif de plain pied de 14,59 m² situé dans la cour commune de la résidence, ainsi que d'une cave en sous-sol de 6,64 m² offrant un espace de stockage appréciable. L'accès à la V.R.U est aisé, la gare est à 5 mn à pied. DPE : D / GES : D L'appartement est équipé d'une climatisation Chauffage : gaz collectif avec répartiteurs individuels (répartition : 15 tantièmes/85 consommation) Taxe foncière 2026 : 1 747€ Charges de copropriété : 320€/mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et la lumière des communs, l'ascenseur, le fond de travaux alur ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1712