Aurillac centre-ville - maison d'environ 140 m2 avec deux garages - beau potentiel d'aménagement

Située en centre-ville d'AURILLAC, à proximité de la rue des Carmes, cette maison mitoyenne d'environ 140 m2 offre de belles perspectives pour un projet de réhabilitation.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : la création d'une maison familiale ou un projet d'investissement locatif avec l'aménagement de plusieurs appartements. Les combles pourraient également permettre de développer davantage la surface habitable.
Autre avantage appréciable en centre-ville : la présence de deux garages, un véritable atout pour ce type de bien.
La maison nécessite une rénovation complète afin de retrouver tout son potentiel. Les travaux porteront notamment sur les installations électriques, le chauffage, l'isolation, les menuiseries ainsi que l'organisation des espaces intérieurs. Des interventions sur certains éléments de structure, notamment les planchers et la toiture sont également à prévoir.
Le bien dispose actuellement d'une chaudière au gaz hors service, de menuiseries en simple vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : environ 1 000 € par an.
Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet immobilier sur mesure, dans un secteur central d'Aurillac, avec un prix de vente tenant compte des travaux à entreprendre.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)