T1 bis avec terrasse et parking

Au sein d'une petite résidence RECENTE 2021 à taille humaine de 2 étages, T1 bis presque jamais habité de 28 m2 en PARFAIT ETAT, situé au 131 Boulevard de la Savine. Localisé dans une résidence sécurisée et bénéficie encore des garanties constructeur, occupée principalement par des propriétaires.

Belle TERRASSE avec VUE DEGAGEE sans VIS A VIS !

L'appartement se compose d'une pièce de vie principale intégrant un espace nuit, une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Stores manuels, double vitrage, 2 portes fenêtres, douche italienne, exposition SUD-OUEST etc.

Le quartier se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A51), facilitant les déplacements vers le centre de Marseille ou Aix-en-Provence.

L'Hôpital Nord et la Faculté de Médecine sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un potentiel locatif pour le personnel médical ou les étudiants.

Les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent dans un rayon de 10 minutes.

Les caractéristiques techniques du bien sont les suivantes :

- Type : Studio T1
- Surface : 28 m2
- Année de construction : 2021
- Étage : Le premier AVEC ascenseur mais le bien se situe en rdc, du fait que le terrain est en restanque
- Stationnement : Place en sous-sol
- État : impeccable

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 966 €
Charges de copropriété : 100 €
DPE : B
Mode de chauffage : chaudière gaz
Mode de distribution de l’eau : chaudière gaz
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Diagnostic de Performance Énergétique B : 49kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre B : 10kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 174 € et 236 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat no114446. Honoraires charges VENDEUR.
EXPERTIMO
SAS Expertimo Le Cristal, 1 Place Alexandre Farnèse, 84000 AVIGNON
RCS AVIGNON 524 [Coordonnées masquées]1
RCP : GENERALI Police AU224701
Carte Professionnelle Transaction CPI 84[Coordonnées masquées]24 015 (CCI Vaucluse 26/01/2024)
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 497 719 492 , Enregistré à de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -