Appartements au rdc à vendre Marseille-15e

Situé au calme et sans aucun vis à vis, au 2ème étage sur l'arrière mais accessible par le RDC d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 de 46m2, très bien agencé, comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée équipée US donnant sur une terrasse avec vue dégagée et orientée plein Sud.

L'IMMOBILIERE MARSEILLE NORD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE
MADRAGUE VILLE
Un immeuble composé de 9 lots:
RDC 3 locaux : Local commercial refait à neuf, climatisé loué 2500 €/mois, un local à usage de coiffeur loué 750 €, un local à usage de boulangerie loué 550 €.

composé de 5 T1 d'environ 28m² avec un loyer par appartement de 430 euros hc 450 Cc pour 4 et 400 euros hc 420 CC pour le dernierun T3 en duplex avec terrasse
d'environ 66m²
avec un loyer de 700 euros hc
750 cc au dernier étageChaque appartement est loué nu avec un bail de trois ansun local commercial de 130m² en RDC avec un loyer de 750 euros hc 800 CC.

La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi :
- une bâtisse de 1948 avec au RDC un T4 de 91 m2 + terrasse de 19 m2, jardinet de 32 m2 et grand cajibi de 6.

MARSEILLE 15E - SECTEUR HOPITAL NORD ** IDEAL INVESTISSEURS ** Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE un projet en cours de construction avec un local d'activité en RDC + 3 logements à l'étage. Vendu en l'état (hors d'eau) vous retrouverez au RDC une partie prévue initialement pour un cabinet de kiné avec espace balnéo pour une emprise au sol de 190m2.

- Au RDC : 1 local commercial loué 9 360€/AN (plus foncier) depuis 2020
- 1 T4 avec terrasse loué 13 200€/AN et 1 T2 avec terrasse loué 9 000€/AN.

Au bout de la cour l'immeuble principal avec un T3 en RDC d'environ 50 m2 et un T3 à l'étage d'encore environ 50 m2.
Revenus locatifs actuels RDC 600 euros par mois (valeur locative d'environ 700 euros par mois), étage 750 euros par mois pour un total actuel de 16 200 euros par an.

En RDC se trouve deux locaux commerciaux (côté de l'avenue commerçante)