Appartements au rdc à vendre Marseille-15e

D'une surface de 260m2 environ il est composé de 4 lots:
-Au RDC un commerce d'alimentation générale/fruits et légumes d'une surface de 50m2 avec terrasse de 45m2.

La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi :
- une bâtisse de 1948 avec au RDC un T4 de 91 m2 + terrasse de 19 m2, jardinet de 32 m2 et grand cajibi de 6.

MARSEILLE 15E - SECTEUR HOPITAL NORD ** IDEAL INVESTISSEURS ** Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE un projet en cours de construction avec un local d'activité en RDC + 3 logements à l'étage. Vendu en l'état (hors d'eau) vous retrouverez au RDC une partie prévue initialement pour un cabinet de kiné avec espace balnéo pour une emprise au sol de 190m2.

- Au RDC : 1 local commercial loué 9 360€/AN (plus foncier) depuis 2020
- 1 T4 avec terrasse loué 13 200€/AN et 1 T2 avec terrasse loué 9 000€/AN.

Au bout de la cour l'immeuble principal avec un T3 en RDC d'environ 50 m2 et un T3 à l'étage d'encore environ 50 m2.
Revenus locatifs actuels RDC 600 euros par mois (valeur locative d'environ 700 euros par mois), étage 750 euros par mois pour un total actuel de 16 200 euros par an.

En RDC se trouve deux locaux commerciaux (côté de l'avenue commerçante)