Appartement T4 bis traversant de 86,17 m2 avec parking, Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose, boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, cet appartement T4 bis traversant de 86,17 m2, situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur.
L’entrée dessert un séjour-salle à manger de 24 m2 et une cuisine indépendante de 11,5 m2. L’espace nuit comprend trois chambres de 11,50 m2, 11m2 et 9,30 m2, une salle de bains ainsi que des WC séparés plus des rangements.
Exposé nord-est et sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une configuration traversante. Un cellier de 6m2 et une place de stationnement complètent le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l’installation électrique.
Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon d’eau chaude électrique et de fenêtres en double vitrage d’origine.
Points forts :
- 86,17 m2
- Séjour de 24 m2
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- Appartement traversant
- Expositions nord-est et sud-ouest
- 1 er étage avec ascenseur
- Cellier et place de stationnement dans un parking sécurisé.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1975
- Classe énergétique : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
- Quartier : boulevard Joseph-Girod, Clermont-Ferrand
- Travaux de rénovation à prévoir
Bien soumis au statut de la copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 336,92 €, soit environ 111,41 € par mois
- Taxe foncière : 12 lots à usage d’habitation, de commerce ou de bureau
- Aucune procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Véronique HUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63[Coordonnées masquées]00017