Clermont-Ferrand Appartement T2 de 40 m2 Terrasse avec vue dégagée Parking

L’agence JAUDE Immobilier vous présente cet appartement T2 de 40 m2 habitables, situé au 3ᵉ étage de la résidence Antoine de 2013, boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand, à environ 10 minutes à pied du Centre Jaude.
Exposé à l’ouest, il bénéficie d’une agréable lumière en fin de journée et d’une vue dégagée sur les montagnes. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.
L’appartement comprend également une chambre exposée plein ouest ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC.
Un cellier et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement.
En bon état et libre de toute occupation, cet appartement réunit les avantages d’un extérieur, d’une vue dégagée et de la proximité du centre-ville.
Bien au soumis au statut de la coproprieté. Pas de procédure en cours.

La copropriété comprend 90 lots au total, dont 35 lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux.

Charges annuelles de copropriété : 1 114,20 €, selon l’exercice 2024 2025, soit environ 92,85 € par mois.
Taxe foncière 2026 : 1 154 €/an.
DPE : C — 97 kWh/m2/an.
GES : C — 18 kg CO₂/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Jules FAUVEL Négociateur JAUDE Immobilier
Tél. : [Coordonnées masquées]
RSAC Clermont-Ferrand : 108 192 485
www.jaudeimmo.fr