Maison rénovée de 110 m2 avec trois chambres et double accès

À Lempdes, cette maison de 110 m2 habitables, rénovée il y a cinq ans, prend place sur un terrain de 516 m2. Elle bénéficie de deux accès, à l’est et à l’ouest, et de plusieurs espaces extérieurs pour profiter des différentes heures de la journée.
En rez-de-jardin, la cuisine moderne, séparée, aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse en bois orientée à l’est. La salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois récent, donne sur une petite terrasse côté ouest. Une buanderie avec WC et un grand garage traversant, sur toute la profondeur de la maison, complètent ce niveau.
Un escalier en granito avec garde-corps en fer forgé conduit à l’étage. Le grand salon, à l’ambiance cocooning, se prolonge par un balcon orienté à l’ouest.
Les trois chambres disposent chacune d’un dressing ; l’une comprend également un espace bureau. La salle de bains récente et lumineuse est équipée d’une double vasque et d’un radiateur sèche-serviettes. Des toilettes séparées avec WC suspendu complètent l’étage.
À l’extérieur, une dépendance en dur à usage d’abri de jardin, d’environ 10 m2, offre un espace de rangement supplémentaire et donne accès à une cave.
Le chauffage est individuel au gaz, en complément du poêle à bois. La maison dispose de volets électriques partout, d’un portail électrique et d’une porte de garage motorisée. Une palissade en aluminium laqué gris complète les extérieurs soignés.


CLASSE ÉNERGIE : D — 193 kWhEP/m2/an.
CLASSE CLIMAT : D — 41 kg CO₂/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Alexandre LEPOIVRE — Négociateur immobilier — JAUDE Immobilier
RSAC 539 198 267 — Clermont-Ferrand