Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Meistratzheim (67210)

Votre contact: Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] NOUVEAUTÉ ECKERT IMMOBILIER – MEISTRATZHEIM APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES – 73.40 M² – TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 40,01 M² – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Découvrez « La Demeure des Comtes », une résidence neuve située à Meistratzheim, dans un environnement agréable, à proximité d'Obernai et des principaux axes de circulation. Au sein de cette copropriété à taille humaine, composée de deux bâtiments totalisant 25 logements, nous vous proposons ce bel appartement 4 pièces de 73.40m² habitables, situé en rez-de-jardin. Conçu pour offrir confort et fonctionnalité, il se compose : D'une entrée avec espace de rangement ; D'une belle pièce de vie de 27,03 m² comprenant séjour et espace cuisine ouvert, avec accès direct à la terrasse et au jardin ; De 3 chambres de 12,85 m², 10,54 m² et 10,04 m² ; D'une salle de bains ; D'un WC indépendant ; D'un dégagement avec placard. Un véritable atout : son espace extérieur privatif ! Vous profiterez d'une agréable terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 40,01 m², idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Des prestations modernes pour un confort au quotidien : Chauffage au sol par chaudière individuelle au gaz à condensation ; Menuiseries PVC avec double vitrage isolant ; Volets roulants, dont un motorisé sur la baie principale du séjour ; Revêtements de sols et finitions personnalisables selon les gammes proposées par le promoteur ; Porte palière sécurisée ; Visiophone. La résidence dispose également d'un local à vélos commun et de places de stationnement visiteurs. Pour davantage de confort, possibilité d'acquérir un garage en sous-sol ou une place de parking privative en supplément, selon disponibilités. LES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits ; Logement neuf aux prestations actuelles ; Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux ; Aucun travaux de rénovation à prévoir. LIVRAISON PRÉVUE EN 2027. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf avec jardin, offrant le confort d'une maison et les avantages d'une résidence récente. BATIMENT A - LOT 1 PRIX: 299.000 € HAI ( dont 4% honoraires agence charge vendeur). Votre contact Célia Menger - négociatrice en immobilier - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 - Code APE 6831Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur...