Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse (31500)

Posez vos valises dans cet appartement T3 traversant et lumineux, niché dans une résidence sécurisée de 2014. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie 'clé en main', sans aucun travaux à prévoir. Les atouts de l'appartement : -Pièce de vie : Séjour traversant de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. -Extérieur : Terrasse couverte de 10 m² orientée plein Sud. -Espace nuit : 2 chambres avec placards sur mesure, salle de bain (double vasque, sèche-serviettes) et WC indépendant. -Énergie & Confort : DPE B / GES A (très économe), climatisation réversible, isolation performante. -Résidence : Sécurisée (digicode, portail motorisé), local à vélos, raccordement fibre. -En option : Garage fermé (box) disponible en supplément (achat ou location). Un emplacement stratégique (Toulouse Est) : -Nature : Accès direct à la prisée Zone Verte des Argoulets. -Transports : Métros Roseraie / Argoulets à proximité, bus et accès immédiat à la rocade / hyper-centre. -Commodités : Commerces de quartier, écoles et services accessibles à pied. ? Pour visiter ce bien ou de plus ample informations, contactez :Stéphane VILE au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stéphane VILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991241241