Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Chalais (16210)

Située sur la commune de Chalais, cette maison individuelle développe une surface habitable d'environ 132 m² et présente un agencement idéal pour envisager la création de deux logements indépendants. Implantée sur une vaste parcelle arborée et piscinable de 1 600 m². La configuration de la maison sur deux niveaux distincts permet d'envisager facilement une division des espaces. L'étage principal forme un premier ensemble habitable comprenant une entrée, un séjour de 30 m², une salle à manger attenante, une cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée est, quant à lui, composé de deux chambres, d'un espace cuisine, d'un dégagement et d'un grand garage de 19,50 m² pouvant faire office de zone de stockage ou de stationnement. À l'extérieur, l'habitation s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'une terrasse et bénéficie d'une exposition d'est en ouest. Les stationnements sont amplement assurés avec un emplacement intérieur et deux places extérieures. Sur le plan technique, la propriété est raccordée au réseau du tout-à-l'égout, dispose de combles isolés en 2021 et s'équipe d'un chauffage au fioul. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Yann EPAUD au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Yann EPAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103 408 936 RSAC ANGOULEME RCP RCGLS002738 LIBERTY MUTUAL INSURANCE EUROPE