Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – PROXIMITE GRANDCLÉMENT - MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC CAVE ET TERRAIN LE PRIX D'UN APPARTEMENT, LES AVANTAGES D'UNE MAISON ! ? Située rue du Docteur Frappaz, à proximité de la place Grandclément à Villeurbanne, cette maison de ville individuelle des années 1920 représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix attractif. Proposée à un prix inférieur à celui de nombreux appartements T3 du même secteur, elle vous permet de profiter des avantages d'une maison individuelle : pas de voisins au-dessus, davantage d'indépendance et la liberté de concevoir votre intérieur selon vos envies ! UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS PROJETS Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale accueillant la cuisine et l'espace salle à manger, d'un salon indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et des combles offrant un potentiel complémentaire à exploiter selon vos projets, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une petite parcelle de terrain venant compléter ce bien. UNE ALTERNATIVE INTÉRESSANTE À L'ACHAT D'UN APPARTEMENT Vous recherchez un bien avec du potentiel, sans nécessairement disposer du budget nécessaire pour acheter une maison rénovée ? Cette propriété mérite votre attention ! Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison ancienne et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou dans le cadre d'un investissement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À VILLEURBANNE À proximité de la place Grand Clément, vous bénéficiez des commerces, des transports et des services du quartier. À moins de 10 min à pied des transports en commun : - Métro A : Arrêt Flachet - Tramway T6, Bus TB11/C27/C23 : Arrêt Grandclément Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une alternative originale à l'appartement traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aquila Immobilier, votre agence de proximité à Villeurbanne ! PRIX DE VENTE : 188 000 € HORS HONORAIRES, Honoraires charges acquéreur de 11 280 € TTC Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.