Appartement 98 m² à vendre à Roubaix (59100)

? IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 CHAMBRES MEUBLÉES – 100 % LOUÉ – RENTABILITÉ ATTRACTIVE ! ROUBAIX (59100) – 98 m² – 188 500 € HONORAIRES INCLUS ? INVESTISSEURS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE ! TEATIME IMMO vous propose cet immeuble de rapport de 98 m², situé rue Jean Moulin à Roubaix, composé de 5 chambres meublées, toutes actuellement louées. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en profitant d'un potentiel de valorisation après rénovation. ? UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE L'immeuble bénéficie d'une occupation locative complète, avec des baux en cours et des revenus locatifs déjà en place. Situation locative actuelle : 4 chambres louées à 410 € par mois. 1 chambre louée à 430 € par mois. Revenus locatifs mensuels : 2 070 €. Revenus locatifs annuels : 24 840 €. Rentabilité brute théorique : 12,18 %. Un investissement déjà productif, particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un rendement locatif élevé. ? UN IMMEUBLE À VALORISER Des travaux de rénovation intérieure et de remise en état sont à prévoir. Une enveloppe de travaux permet d'envisager une modernisation du bien, d'améliorer le confort des occupants et de renforcer son attractivité sur le marché locatif. Même après intégration du budget travaux estimatif, la rentabilité brute théorique reste attractive, à 11,63 %, hors frais d'acquisition. ? LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ? 5 chambres meublées entièrement louées : une exploitation locative déjà opérationnelle. ? Revenus immédiats : 24 840 € de loyers annuels annoncés. ? Rentabilité brute théorique de 12,18 % avant travaux. ? Potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation à prévoir. ? Situation à Roubaix, au sein de la métropole lilloise. ? Investissement patrimonial permettant de diversifier ses actifs et de bénéficier de revenus locatifs réguliers. ? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement dans un immeuble de rapport, ce bien réunit plusieurs atouts : des locataires déjà en place, des revenus existants et un potentiel de valorisation après rénovation. Un immeuble déjà loué, une rentabilité attractive et un patrimoine à développer ! ? PRIX DE VENTE : 188 500 € HONORAIRES INCLUS Prix hors honoraires : 179 523,81 €. Honoraires TEATIME IMMO : 8 976,19 € TTC, soit 5 % du prix hors honoraires. Rentabilités indicatives calculées sur la base de 24 840 € de loyers annuels supposés hors charges. Hors frais d'acquisition, charges d'exploitation, fiscalité et financement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant TEATIME IMMO pour obtenir davantage de renseignements sur la situation locative, les travaux à prévoir et organiser une visite. TEATIME IMMO – Votre partenaire pour vos projets d'investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.