Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Le Port-Marly (78560)

Investissement LMNP – Le Port-Marly – 7,6 % brut – Résidence affaires INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE AFFAIRES – LE PORT-MARLY (78) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26,47 m², situé au sein de la résidence affaires Le Port Marly, exploitée par RÉSIDIS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 7,6 % Loyer annuel HT : 5 844 euros Exploitant : RÉSIDIS Type de bien : appartement meublé de 26,47 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et parking Bail commercial en cours : depuis mars 2018, jusqu'au 1er juin 2029 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence affaires classée 3 étoiles, construite en 2010 et rénovée en 2015, composée de 120 appartements € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS D'AFFAIRES Située au Port-Marly, la résidence Le Port Marly propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux voyageurs d'affaires : kitchenette équipée, accès Wi-Fi gratuit et illimité, nettoyage hebdomadaire, petit-déjeuner 7j/7, laverie, blanchisserie, nettoyage à sec et parking. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.