Maison en pierres mitoyenne

Située sur la commune de L'Isle-d'Espagnac, à cinq minutes d'Angoulême, proche de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 80 m² habitables saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une première chambre et d'un WC, offrant un espace de vie pratique au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et la salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé C, un atout appréciable. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage situé de l'autre côté de la rue et d'un jardin non attenant, à environ 50 mètres de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, constitue une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et prêt à vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Réf 2885. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME