Terrain en bord de la Dordogne à Pechs-de-l'Espérance - 6370m2

Terrain constructible en bord de la Dordogne – PECHS-DE-L'ESPÉRANCE À vendre : vaste terrain de 6 370 m² à Pechs-de-l'Espérance dans un environnement naturel, cette parcelle plate et tout en longueur bénéficie d'un emplacement remarquable en bordure de la Dordogne, avec peu de vis-à-vis et une atmosphère propice à la détente. Environ un tiers du terrain est situé en zone constructible, offrant la possibilité d'envisager un projet de maison individuelle dans un cadre verdoyant, au plus près de la rivière. Imaginez votre future maison avec une terrasse tournée vers la nature, un jardin généreux et un environnement idéal pour profiter des beaux jours. Commerces et commodités à proximité : => Commerces et services de proximité sur la commune de Pechs-de-l'Espérance. => Boulangerie-pâtisserie artisanale et bar-restaurant dans les environs. => Supermarchés et commerces plus nombreux à Souillac, à quelques minutes en voiture. => Agence postale communale et services municipaux accessibles sur la commune. Écoles à proximité : => École élémentaire publique de Pechs-de-l'Espérance, située au lieu-dit Les Clédoux. => Écoles maternelles, collège et lycée à Souillac, pour compléter l'offre scolaire du secteur. Loisirs et nature : => La Dordogne, au pied du terrain, pour profiter d'un cadre naturel privilégié. => Activités nautiques et descentes en canoë dans la vallée. => Voie verte et itinéraires de promenade à proximité, pour les balades à pied ou à vélo. Les points forts : Superficie généreuse de 6 370 m² Terrain plat, avec une configuration tout en longueur Emplacement en bordure de la Dordogne Environ un tiers de la parcelle en zone constructible Peu de vis-à-vis et cadre naturel préservé : dernière parcelle constructible Certificat d'urbanisme valide Étude de sol G1 réalisée Terrain situé en zone ABF, à prendre en compte dans la conception du projet Prix de vente : 55 000 € Terrain vendu hors frais de notaire et frais annexes. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires Maisons Aliénor – Agence de Sarlat Constructeur de maisons individuelles, nous vous accompagnons de A à Z : du choix du terrain à la conception de votre maison sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget. Nous privilégions le savoir-faire local en travaillant avec des artisans de proximité pour la réalisation de votre maison. 9 boulevard Henri Arlet – 24200 Sarlat-la-Canéda [Coordonnées masquées] Accueil du lundi au vendredi : 8 h 30 – 12 h / 13 h 30 – 18 h Terrain + Maison = votre projet sur mesure ! Contact : Marion Référence annonce : SMB038