Maison de village à rénover avec cour, dépendance, garage et un beau potentiel au calme

Située en plein cœur du village, dans une rue calme et facilement accessible, cette maison offre un vrai potentiel de rénovation.
L’ensemble se compose d’une cour intérieure avec :

la maison à gauche
une dépendance à droite (également à rénover)
un grand garage au fond de la cour

Quelques places de stationnement sont disponibles dans la rue perpendiculaire.
Descriptif de la maison 123m2
Rez-de-chaussée :

Entrée : 1,20 m2
Cuisine : 9,50 m2
Pièce de vie : 19 m2
Bureau : 11 m2
Cave / stockage + WC : 46 m2

1er étage :

Dégagement : 10 m2
Pièce : 9,30 m2
Pièce : 20,20 m2
Pièce : 11,30 m2
Salle d’eau : 9,80 m2
WC : 1,80 m2
Pièce : 19,90 m2

La maison dispose également de beaux combles aménageables qui permettront de gagner de la surface habitable.
Malgré les travaux à prévoir, le calme de la rue, la cour, le garage et la dépendance offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et un vrai potentiel.
Prix : 159 000 € honoraires d’agence inclus (dont 6,33 % TTC à la charge de l’acquéreur ? 150 000 € net vendeur)
La prise des photos bénéficie d'un grand angle et de l'ajout de luminosité mais sans aucun filtre.
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites (accord de principe ou attestation de disponibilité des fonds).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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