Pavillon de plain-pied a rénover - vue dégagée

Situé sur la commune de LAVALÉE, ce pavillon à rénover bénéficie d’un environnement verdoyant, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Son emplacement, à plus de 100 mètres des habitations, en fait un bien particulièrement adapté à une activité d’élevage canin ou à d’autres activités nécessitant de l’espace et de la tranquillité.

Classe Energie F. Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3100 € à 4260 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2NSRheJLH36gWg2PBoBpfe

De plain-pied (93,6m2hab) :
- Entrée (5,6m2): sol carrelage ;
- Couloir (7,87m2) : sol carrelage, ancien poêle ;
- Cuisine (12,13m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ;
- Séjour (28,15m2) : sol parquet flottant, ancien poêle, 2 fenêtres, 2 portes fenêtres donnant sur jardin ;
- Chambre 1 (8,78m2) : sol béton, fenêtre ;
- Salle d’eau (6,12m2) : sol carrelage, lavabo sur colonne, douche, convecteur électrique sans garantie de fonctionnement ;
- WC (1,45m2) : sol carrelage ;
- Chambre 2 (10,5m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (13m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;

En dépendances :
- Garage (20,83m2) : sol béton, porte manuel.

Terrain attenant en nature de jardin d’agrément avec maisonnettes de jardin. Le tout sur 25 ares.

Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
Le bien est alimenté en eau par un puits.
Système de chauffage au fioul à revoir.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.