Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse (31400)

Appartement de type T3 de 63 m² dans une résidence de 2012 libre de toute occupation. Il est situé au RDC surélevé à l'abri des regards. A proximité immédiate de la Halle aux Machines (Allée Elise Deroche); des commerces, services, transports... la future station de métro Montaudran est à 6 mn à pied. Accès périphérique immédiat. Collège, écoles, cinéma, tout est à 2 pas. Vous remarquerez un séjour / cuisine très lumineux de 26 m², grâce à sa double exposition (Est et Sud). Le balcon d'angle, immense et intimiste, offre un extérieur à tout l'appartement, du séjour aux chambres, car celui-ci communique avec toutes ces pièces. Une grande chambre de plus de 11 m² et une seconde chambre constituent le coin nuit. Une grande salle de bain (8 m²) logera lave-linge et autres électroménagers. Tout est aux normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR) y compris les WC séparés. Au sous-sol, un parking boxable par une simple porte vous offrira une solution de stationnement très pratique. On accède directement à l'appartement par l'ascenseur ou les escaliers. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau urbain, compris dans les charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 331 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Patrice VAISSIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 130 122