Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Valdoie (90300)

VALDOIE – Maison familiale de 122 m² avec piscine, terrasse et sous-sol intégral Située dans un quartier résidentiel recherché de Valdoie, cette maison de 122 m² prend place sur un terrain de 530 m² et offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services du quotidien. Écoles, commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'une organisation fonctionnelle et de volumes permettant de répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC séparé complète ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct au sous-sol. L'étage est consacré à l'espace nuit et se compose de deux chambres, chacune prolongée par une pièce attenante. Ces espaces complémentaires peuvent être aménagés selon vos envies : dressing, bureau, chambre d'appoint ou encore espace de rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC vient compléter cet étage. Un palier ouvert distribue les différentes pièces et offre la possibilité de créer un espace bureau ou un petit coin détente. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse conviviale et une piscine. Un cabanon vient également compléter les aménagements et permet de ranger facilement les équipements et le mobilier de jardin. La propriété dispose par ailleurs d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire au quotidien. Celui-ci comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : buanderie, atelier, cave ou zones de stockage. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récemment installée, complétée par un poêle à bois. La production d'eau chaude est quant à elle assurée par un cumulus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Guillaume BARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 108 225 368