Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Toulouse (31000)

Le coup de coeur garanti à Croix-Daurade ! Posez vos valises dans ce magnifique T3 de 67m2 entièrement rénové. Situé au calme tout en restant à deux pas des commerces et des écoles, il offre l'équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Un aménagement optimisé et sans travaux : - Espace de vie : Une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. - Coin nuit : Deux chambres confortables (dont une avec placard), une salle de bains et des WC séparés. - Les extérieurs & annexes : Un agréable balcon tourné vers l'intérieur de la copropriété au calme, une place de parking privative extérieure et une cave. Les points forts à retenir : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Calme absolu avec balcon donnant sur la cour intérieure - Emplacement idéal proche des commerces et commodités, avec accès direct depuis la résidence - Stationnement privatif et cave inclus - Faibles charges (110 €/mois) Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 370 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jennifer VILLENEUVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839861564