Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Nailloux (31560)

Appartement T4 en duplex de 74 m² avec grande terrasse — Nailloux 189 000 € (Honoraires d'agence inclus) Au sein d'une petite copropriété calme de 2001, située à deux pas du centre du village, découvrez ce superbe T4 en duplex de 74,10 m² (Loi Carrez), entièrement rénové, baigné de lumière et libre de toute occupation. Description du bien Au rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle avec WC séparé et verrière élégante, belle pièce de vie lumineuse,cuisine moderne entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, et accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage : trois agréables chambres légèrement mansardées et une salle d'eau contemporaine avec WC. Les atouts majeurs Clé en main et sans travaux, cet appartement dispose d'une climatisation réversible, de deux places de stationnement extérieures privatives et de faibles charges de copropriété. Option garage Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 45 m² pour 22 000 €. Informations financières et techniques Prix de vente : 189 000 € Charges de copropriété : 61,17 € par mois Taxe foncière : 973 € / an DPE : Classe C GES : Classe A N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 733,15 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.